Precios cerrados y una fecha de entrega. Dos ventajas que están consiguiendo que las casas prefabricadas ganen terreno en el mercado. Otras tendencias a la vanguardia del sector como la metodología BIM (Building Information Modeling) se suman a esta nueva técnica constructiva para asegurar la fiabilidad y rigor de los procesos, así como para potenciar la eficiencia, la calidad de los materiales y sostenibilidad del resultado.
La evolución de la construcción industrializada en el sector
Lo que en un principio se asociaba a campings y espacios de uso ocasional, hoy en día ha pasado a ser una gran alternativa a la construcción tradicional, y en la que muchas familias confían para crear un hogar sólido y definitivo. La construcción industrializada ha logrado este cambio de paradigma gracias, entre otras cosas, a los avances tecnológicos de los últimos años.
Actualmente, este tipo de viviendas son cinco veces más rápidas de construir que sus homólogas convencionales, y tanto materiales como estructura pueden personalizarse. Respecto a la estética, cada vez hay más arquitectos e ingenieros que se unen a esta corriente, por lo que es un estándar encontrarlas en diseños elegantes, cuidados y con planos bien estructurados, desde las más vanguardistas hasta las más económicas de estilo rústico.
Las innovaciones en esta técnica no solo abarcan los aspectos de rapidez y estética, también las convierten en espacios completamente seguros y funcionales en distintas condiciones climatológicas, como tormentas e incluso terremotos. Dichas funcionalidades, como también el aislamiento térmico y acústico, se añaden directamente a los módulos desde su diseño en la fábrica.
La construcción industrializada y BIM, una fórmula para el éxito
Debido a todas sus ventajas, este nuevo método constructivo es cada vez más popular en nuestro país. Para asegurar su éxito, los profesionales se apoyan en otros avances en digitalización, de manera que los proyectos de edificaciones e infraestructuras sean capaces de adaptarse de manera eficiente y desde sus primeras fases a las nuevas necesidades del sector. En esta tarea de desarrollar construcciones más eficientes, innovadoras y sostenibles, la construcción industrializada se apoya enormemente en la tecnología BIM, la cual permite, tal y como dice Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM –www.espaciobim.com-: “centralizar toda la información (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”.
Proyectos de construcción industrializada, un camino hacia la sostenibilidad
Estructuras metálicas, de acero, de PVC, de madera, con paredes acristaladas… Son algunas de las características visuales de las casas modulares que llaman la atención desde un primer momento. Empresas especializadas en su desarrollo como Prêt-a-porter Casas, llevan años demostrando que la estética, durabilidad y calidad resultado de la construcción industrializada son perfectamente equiparables a las de los métodos tradicionales del sector, y no dudan para ello apoyarse en la metodología BIM. En concreto, Míriam Sánchez, Directora de Proyectos de la nombrada compañía explica que ellos han visto grandes mejorías tras incluirla en sus flujos de trabajo: “Vimos que era una herramienta que podía ayudarnos a automatizar y gestionar de forma eficiente y rápida la generación de los presupuestos de nuestros proyectos para presentar a nuestros clientes. A fecha de hoy no nos podríamos plantear nuestros flujos de trabajo dentro de la empresa sin partir de los datos desde BIM”, asegura en la sección AbiertoXObras de la ya mencionada consultora especializada.
Con la construcción industrializada y el apoyo en BIM, empresas y administraciones tienen entre sus manos dos herramientas de lo más versátiles y preparadas para dar respuesta a uno de los mayores retos a los que se enfrenta la edificación en Europa: el acceso a la vivienda asequible, logrando además diseños contemporáneos, sostenibles y de calidad.
